+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор дарения квартиры мошенничество

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник банально выселил его. Хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому — недостаточная информированность о последствиях сделки. А последствия, случается, бывают печальными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особый акцент: как мошенники, используя дарственную, отбирают недвижимость

Мошенничество чаще всего происходит в сегменте жилья экономкласса. Одна из потенциально опасных схем - продажа квартиры, дома, другой недвижимости с неясной юридической историей. Можно выделить примеры, когда собственник, продающий квартиру, намеренно скрывает от покупателя информацию о других лицах, имеющих права на нее, рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. Вполне реальная ситуация: муж и жена живут в неприватизированной квартире, но отношения между ними портятся, супруги расстаются и разъезжаются.

Желая стать единоличным собственником жилья, например, женщина подает заявление, что ее муж пропал без вести хотя она может прекрасно знать, где он. В дальнейшем по решению суда мужчину могут объявить умершим если о нем нет вестей по месту жительства более пяти лет. Жена приватизирует квартиру и продает. Через некоторое время мужчина "воскресает" и оспаривает сделки с квартирой.

Нередко встречаются притворные сделки. Это когда подменяют договор продажи договором дарения. Схема используется при так называемых рейдерских захватах квартир или из желания причинить вред собственникам других долей жилплощади - как правило, такое происходит при конфликте между родственниками.

Это тот случай, когда собственник доли дарит ее постороннему человеку, нарушая право других дольщиков на выкуп доли. По закону продавец доли обязан предложить ее сначала тем, кто с ним владеет квартирой. И только если они откажутся, вправе продать свою долю другому покупателю по той же цене, что была объявлена ранее.

Чтобы обойти закон, вместо продажи заключается сделка дарения. Однако в данном контексте речь идет о притворности дарения. Оспорить такой договор возможно, если удастся доказать, что доля была продана", - поясняет Светлана Болотская, ведущий юрисконсульт ИНКОМ-Недвижимость. Еще одна схема - намеренное уменьшение стоимости квартиры в договоре. Таких случаев немного. Но риелторы все равно предупреждают: не стоит принимать предложение продавца указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, чем реальная стоимость квартиры, чтобы не стать жертвой преступного умысла.

Например, покупатель согласился указать в договоре, скажем, 3 миллиона рублей вместо реальных 8 миллионов. Разница закладывается в банковскую ячейку, и после регистрации сделки продавец забирает деньги. Затем бывший собственник оспаривает сделку на основании, что для него она была убыточной. И он готов отказаться от соглашения и вернуть 3 миллиона. А как же оставшиеся 5 миллионов?

По статистике около 5 процентов сделок на вторичном рынке проходят с участием граждан, которые наблюдаются в психоневрологических или наркологических диспансерах. Это не значит, такие сделки считаются мошенническими, однако для их проведения нужно предпринять ряд мер.

Проверить, нет ли в отношении такого гражданина решения суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным, поскольку тогда сделка может проходить только с разрешения органа опеки. Нелишне предложить продавцу пройти медосвидетельствование в момент заключения сделки. Тогда можно подтвердить, что он отдавал отчет всем своим действиям. Это поможет покупателю отстоять права на квартиру, если бывший собственник станет оспаривать сделку, заявив, что не осознавал своих поступков. Новый февральский закон усилит конкуренцию между арбитражными управляющими в делах о банкротстве застройщиков.

Повысит их квалификацию при составлении реестров, по которым дольщики получают компенсации. Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки.

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали, как правильно это сделать. Существуют проблемы ЖКХ, которые имеют ярко выраженную сезонность. Так, зимой поступает намного меньше жалоб на капитальный ремонт и благоустройство придомовой территории.

Зато обостряются другие "болячки". Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Берут жильем На рынке недвижимости активизировались мошенники. На вторичном рынке недвижимости растет число случаев мошенничества. И рассказали о наиболее часто встречающихся схемах обмана.

Фото: Istock. Что делать семье, если она не справилась с ипотекой и лишилась квартиры. По закону, продавец доли обязан предложить ее сначала тем, кто вместе с ним владеет квартирой. Собственников жилья защитили от нового вида мошенничества. Сейчас читают Недвижимость. Жилая недвижимость.

Мошенничество чаще всего происходит в сегменте жилья экономкласса. Одна из потенциально опасных схем - продажа квартиры, дома, другой недвижимости с неясной юридической историей.

Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения. Как правило, в договоре дарения вписывается пункт, по которому сохраняется право проживания собственника в переходящей по договору дарения квартире, в силу чего договор дарения становится ничтожным и не подлежит государственной регистрации.

Берут жильем

В канун Дня Победы летнюю блокадницу, почетного донора, строителя "Дороги жизни" Валентину Павловну Цыганову мошенники сделали фактически бездомной. Пожилая женщина лишилась двух квартир: той, в которой встретила войну и той, что завещала ей подруга-соседка. Преступники переоформили квартиры на себя, воспользовавшись поддельным паспортом. Сделки были заключены в Росреестре в простой письменной форме.

В столице мошенник по подделанному договору дарения присвоил квартиру

Большинство преступлений с недвижимостью совершается на вторичном рынке при сделках в простой письменной форме, говорят эксперты. Мошенники пользуются этим. Либо можно исказить правовую суть оформляемой сделки. Многие неверно понимают зону ответственности участников сделки. Не несет ее и сотрудник МФЦ, принимающий документы на регистрацию перехода права собственности. Полную имущественную ответственность за заключение сделок с недвижимостью сейчас несет только нотариус. Читайте также Сделки на коленке: почему в России растет число афер с жильем.

Дарение квартиры производится в целях наделения третьего лица жилплощадью на безвозмездной основе. Передача имущества осуществляется вместе с соответствующими правами собственности, позволяющими всецело распоряжаться помещением например, осуществлять дальнейшие сделки.

Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых действиях и мошеннических схемах при оформлении договора дарения. В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан он заявил, что подаренная недвижимость может быть "опасной". Особый акцент: как мошенники отбирают наследство во время пандемии. Договор дарения квартиры заключается только в письменной форме путем составления одного документа и подлежит обязательной государственной регистрации. То есть договор считается заключенным только с момента регистрации. Причем нотариально удостоверять его необязательно, это не влечет никаких юридических последствий. Когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации", — уточнил юрист. Особый акцент: что делать, если банк забирает квартиру из-за неплатежей.

Жилищный Консультант

Подозреваемый вместе с неустановленными следствием лицами подделал и в дальнейшем использовал подделанный договор дарения, завладев таким образом квартирой по улице Метрологическая в г. Киеве, которая принадлежала умершему лицу. Для легализации полученного в мошеннический способ имущества квартира была отчуждена в пользу третьих лиц, чем нанесен вред территориальной общине г. Киева, которае имеет право на признание наследства выморочным.

.

.

дарения квартире, в силу чего договор дарения становится ничтожным и не подлежит государственной регистрации. Мошенничество с квартирами.

Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья

.

Остаться без жилья или Договор в простой письменной форме

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    Ну вот прикиньте-квартира двушка,заходят,следователь,четыре опера и два понятых. Начался обыск. Следак на кухне,два опера возле тебя с понятыми в одной комнате,а ещё два

© 2018-2021 musicjokes.ru